V Brně roste nová moderní čtvrť. Vznikne přestavbou areálu bývalé Zbrojovky

V Brně vyrůstá další perspektivní čtvrť zvaná Nová Zbrojovka. Z dvaadvacetihektarového brownfieldu v Židenicích vzniká živá, moderní a dobře dostupná oblast, která poskytne bydlení, služby i odpočinek. Do první realizované budovy se již brzy nastěhují noví nájemníci.

V roce 2016 vzala celé území areálu bývalé Zbrojovky pod křídla realitní a investiční skupina CPI Property Group. „Přicházíme do jihomoravské metropole s mnohaletými zkušenostmi, silným a stabilním finančním zázemím i týmem zkušených profesionálů, abychom realizovali projekt Nové Zbrojovky, který bude v rámci naší skupiny zatím největším developerským počinem,“ uvedl Martin Němeček, generální ředitel CPI Property Group. Plánovaná investice do celého území přesáhne 20 miliard korun.

Brňané se mohou těšit na exkluzívní bydlení situované k břehu řeky Svitavy a splňující požadavky současného životního stylu evropských velkoměst, prvotřídní kanceláře nejvyššího standardu rostoucí spolu s jejich nájemci doplněné o maloobchodní prostory sloužící pro pokrytí potřeb, nároků a požadavků lidí žijících v rezidenční části a také pracujících v kancelářských budovách.

Do projektu mohli zasáhnout i Brňané

Některé budovy areálu čeká demolice, jiné hlavně technologická přestavba. Jak přesně bude čtvrť ale vypadat, je stále předmětem diskuzí. Do projektu měli možnost kromě města, architektů a odborníků zasáhnout i obyvatelé Brna. Ti loni hlasovali pro ideové studie jednotlivých zón, které jim byly nejbližší. Na vypracování návrhů se podílelo čtrnáct architektonických kanceláří, které připravily různorodá řešení jednotlivých zón. Úspěch mezi Brňany měly zejména vizualizace v podání Kuba & Pilař architekti, s.r.o., CMC architects nebo AiD team a.s. 

Kuba & Pilař architekti

CMC architects

AiD team

Zároveň měli lidé možnost zasílat připomínky a komentáře k celému projektu. Sešlo se bezmála 4 tisíce reakcí, které poslouží jako jedny z podkladů pro projektový tým. Mezi nejčastější podněty patřila přání zakomponovat do areálu více zeleně společně s vodními plochami a vybudovat sportoviště. Díky otevřené komunikaci s veřejností dokonce získal projekt ocenění v oborové soutěži Lemur (dříve Česká cena za PR). V komunikaci projektu Nová Zbrojovka je pro nás důležité zapojení všech stran, tedy obyvatel Brna, zástupců města, architektů i odborníků. Jejich názory navíc budou mít reálný dopad na výslednou podobu areálu, říká Jakub Velen, mluvčí společnosti CPI Property Group.

ZET office

První kancelářská budova, která vzniká v areálu bývalé brněnské Zbrojovky, dostala jméno ZET office a nabídne unikátní loftové kanceláře s industriální atmosférou. „ZET office vzniká přestavbou bývalé nářaďovny, spojuje se tak zde průmyslová historie i současná architektura,“ uvádí Ladislav Všetečka, vedoucí projektu a dodává: „Budova si díky tomu zachová unikátní genius loci, ale zároveň nabídne moderní pracovní prostředí.“ Dokončená stavba bude navíc splňovat vysoké standardy ekologické certifikace.

Do nově vznikající brněnské čtvrti už se hlásí i první nájemníci. Na začátku roku oznámil svůj přesun do ZET office český start-up Kiwi.com. Celkem bude využívat bezmála 11 tisíc m² a obsadí 5 pater. Za architektonickou přestavbu části budovy určené pro Kiwi.com je zodpovědné pražské Studio Perspektiv, které se specializuje na proměnu kancelářského prostředí. 

Zatím druhým nájemníkem je nyní nově také společnost Axians redtoo s.r.o., která obsadí více než 1700 m² na třetím a čtvrtém patře. Do nových kanceláří by se měla přesunout už v půlce července. Místa je ale stále ještě dostatek. „V ZET office máme ještě až 3900 m² volných kancelářských prostor ve 3. a 4. patře, dále také pracujeme na obsazení 1200 m² obchodních prostor vhodných zejména pro fitness, kavárnu, kantýnu a další služby v budově,“ doplňuje Zdeněk Vojtek, Senior Letting Manager CPI Property Group.

Návrh okolí ZET office

Zbrojovka dnes 

Více informací na stránkách projektu.